律师解析：注：
若需清偿住房贷款后方可再次进行贷款，则无需其他抵押物即可进行。
需提供房产证、契税证、土地证等相关证明文件。
同时，房产证持有人及其共同拥有者及各自的配偶均需携带有效身份证明（如身份证、户口簿）婚姻状况证明（如结婚证）至当地房地产管理部门进行房屋所有权转让手续办理。
在此过程中，其中一位产权所有者可以选择将其所占有的住房份额以买卖或赠与方式过户给另一方，并重新办理仅由一人姓名的房产证。
若两位共同拥有者为夫妻关系，只需向房地产管理部门申请办理仅包含一方姓名的房产证即可。 法律依据：《民法典》第三百零五条
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |