律师解析：二手房过户费计算方法为以下税费总额：
首先需要缴纳契税，如果面积在90平米以下并且是第一套房的税率为1%，面积在144平米以上的税率为3%，
其次需要缴纳印花税，税率为房屋总价的0.05%；
第三需要缴纳交易费，按房屋面积计算；
第四需要缴纳测绘费，具体需要视各区规定而定；
第五需要缴纳权属登记费及取证费。
根据 法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例实施细则》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 |